Woonoppervlakte
Circa 124 m²
Perceeloppervlakte
Circa 140 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hagemanswei 92

6843 XN, Arnhem (Gelderland)

Een heerlijke gezinswoning met een vrije ligging aan de achterzijde!

In de populaire wijk “Elderveld” vind je deze ruime woning met 3 volwaardige woonlagen, ideaal voor grote gezinnen. Er zijn nu 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen. Er bestaat de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren op de bovenste woonlaag.

De woonkamer is tuingericht en door het aanbrengen van een nieuwe achterpui welke bestaat uit alleen maar glas is er een goed lichtinval ontstaan in de woning. Grenzend aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst in 2022, waardoor er een fraai geheel is ontstaan. De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een vrije ligging.

Binnen 10 minuten ben je in de gezellige binnenstad van Arnhem of in het knusse centrum van Elst, dit kan met de fiets of met het openbaar vervoer. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een klein winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen en het NS-station zuid.

Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast en de entree naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:

Middels de vaste trap kom je eerst op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers met een speelse verdeling. Centraal in het midden is de badkamer voorzien van een stoomdouche, het 2e toilet en de dubbele wastafel met kastombouw. Aan de achterzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met een vrij uitzicht aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop waar zich nu de wasmachine aansluiting bevindt, een extra wastafel en de opstelling van de c.v. combiketel. Aan de achterzijde is de grote 4e slaapkamer met goed lichtinval door een extra raam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:

Vanuit de overloop op de 2e verdieping is er toegang tot de vliering met extra bergruimte.

Bijzonderheden:

• Ruime eengezinswoning op een goede locatie in de wijk “Elderveld”;
• Er is een aangebouwde, stenen schuur aan de voorzijde van de woning;
• De woning heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid hier 5 kamers van te maken;
• De wijk voorziet u in vele voorzieningen zoals een basisschool en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen;
• Er is een nieuwe overkapping geplaatst aan de achterzijde van de woning in 2022;
• De badkamer is voorzien van een stoomdouche met o.a. een Turks stoombad functie;
• De woning heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht;
• De c.v. ketel is vernieuwd in 2020, en is in eigendom;
• Er is een diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het oosten;
• Het geheel ligt aan een autoluwe straat en is zeer kindvriendelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, stoomcabine, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
29-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 29-09-2029

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kadastrale kaart

Lijst van Zaken

Vragenlijst Deel B

Plattegronden

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Hagemanswei 92, Arnhem

€ 340.000 k.k. - Verkocht